向野の一戸建て相場
北海道北斗市向野 | 34件の成約データ
北海道北斗市向野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
829万
100〜120㎡
12件
1,501万
120〜150㎡
11件
1,370万
平均㎡単価
5.1万/㎡
平均価格
1,103万円
取引実績
34件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
2万
'08'10'12'14'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
4
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0万/㎡
2025年第3四半期
420万円
230㎡〜
1.8万/㎡
2024年第1四半期
900万円
185㎡〜
4.9万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.8万/㎡
2023年第1四半期
800万円
200㎡〜
4.0万/㎡
2022年第4四半期
850万円
360㎡〜
・３ＬＤＫ
2.4万/㎡
2022年第4四半期
700万円
200㎡〜
3.5万/㎡
2022年第3四半期
880万円
195㎡〜
4.5万/㎡
2020年第1四半期
750万円
220㎡〜
3.4万/㎡
2019年第4四半期
1,100万円
220㎡〜
5.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北斗市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-307人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,603 | - |
| 2017 | 46,829 | - |
| 2019 | 46,031 | -102 |
| 2021 | 45,025 | -237 |
| 2023 | 43,660 | -301 |
| 2024 | 42,810 | -412 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北斗市の一戸建てマップ
北斗市内のエリアランキング
向野は北斗市内8地区中7位（上位13%）。
単価5.1万/㎡。
1つ上の久根別とは19%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
向野 ◀
―
5.1万
向野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北斗市向野１丁目１５番４８ | 1.5万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 新函館北斗 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）