ライオンズマンション深堀町
北海道函館市駒場町１６ | 築38年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.9万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、9年間で5.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均834万円です。3LDKが最も高く平均1,184万円、３ＬＤＫは平均834万円です。
３ＬＤＫ
834万
8件
２ＬＤＫ
853万
4件
2DK
1,017万
3件
2LDK
1,022万
2件
3LDK
1,184万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 834万 | 452万 | 1,243万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 853万 | 715万 | 1,132万 |
| 2DK | 3件 | 1,017万 | 892万 | 1,184万 |
| 2LDK | 2件 | 1,022万 | 1,006万 | 1,038万 |
| 3LDK | 7件 | 1,184万 | 718万 | 1,724万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（14.3万円）と比べて2.2万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
5件
14.3万/㎡
4-7階
4件
15.6万/㎡
8階以上
4件
16.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市駒場町１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 51.03m² ～ 74.08m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
深堀町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立駒場小学校
中学校
函館市立深堀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション深堀町 | 1988 | 43戸 | 14.1万 | 980万 |
| シャトーム柏木町 | 2009 | 32戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| シャトーム学園通深堀 | 2001 | 38戸 | 13.7万 | 888万 |
| シャトーム深堀町 | 1988 | 38戸 | 9.6万 | 730万 |
| シャトーム駒場町 | 2008 | 59戸 | 34.2万 | 2,980万 |
| シャルム深堀 | 1984 | 66戸 | 5.8万 | 390万 |
| 柏木プラザ | 1974 | 35戸 | 7.7万 | 580万 |
| シャトーム柏が丘通 | 1990 | 42戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| シャトーム第2学園通 | 1990 | 26戸 | 7.7万 | 980万 |
| ライオンズマンション松陰町南 | 1990 | 36戸 | 10.9万 | 720万 |
| サンプラザ松陰 | 1977 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 22.5万 | 14.3万 | 14.3万 | - |
| 3LDK | - | 15.4万 | - | - | 14.5万 | - |
| 2LDK | 14.9万 | 14.9万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 950万 | 14.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 950万 | 14.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。