本町の土地相場
北海道亀田郡七飯町本町 | 103件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道亀田郡七飯町本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約103件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,293円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
19件
6万/坪
6〜8m
30件
7万/坪
8m以上
48件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて36%の差があります。
台形
9件
8万/坪
ほぼ整形
6件
8万/坪
長方形
40件
7万/坪
ほぼ台形
9件
7万/坪
ほぼ長方形
23件
7万/坪
正方形
3件
6万/坪
不整形
11件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
北東
19件
8万/坪
南
19件
8万/坪
南西
16件
7万/坪
西
10件
6万/坪
南東
14件
6万/坪
北西
11件
6万/坪
東
8件
6万/坪
北
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
12件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
5.4万/坪
1.6万/㎡
平均価格
557万円
取引実績
103件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、17年間で28.8%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2024年第1四半期
490万円
73坪〜（240㎡〜）
6.7万/坪
2023年第4四半期
390万円
64坪〜（210㎡〜）
6.1万/坪
2023年第3四半期
500万円
76坪〜（250㎡〜）
6.6万/坪
2023年第1四半期
210万円
106坪〜（350㎡〜）
2.0万/坪
2023年第1四半期
450万円
112坪〜（370㎡〜）
4.0万/坪
2023年第1四半期
400万円
67坪〜（220㎡〜）
6.0万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
278坪〜（920㎡〜）
5.4万/坪
2022年第4四半期
310万円
51坪〜（170㎡〜）
6.0万/坪
2022年第4四半期
480万円
67坪〜（220㎡〜）
7.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀田郡七飯町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-2人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,580 | - |
| 2017 | 28,563 | - |
| 2019 | 28,148 | +152 |
| 2021 | 28,062 | +260 |
| 2023 | 27,544 | -132 |
| 2024 | 27,139 | -64 |
所得: 平均295万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀田郡七飯町の土地マップ
亀田郡七飯町内のエリアランキング
本町は亀田郡七飯町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価5.4万/坪。
1つ上の大中山とは16%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
本町 ◀
―
5.4万/坪
お手頃帯（5〜5位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀田郡七飯町本町２丁目１４８番２７ | 1.9万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 七飯 1300m |
| 亀田郡七飯町本町５丁目６５６番７ | 1.7万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 七飯 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）