札内北栄町の土地相場
北海道中川郡幕別町札内北栄町 | 123件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道中川郡幕別町札内北栄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約123件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて61%の差があります。
正方形
6件
20万/坪
ほぼ長方形
25件
13万/坪
ほぼ正方形
38件
13万/坪
長方形
49件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南
23件
14万/坪
西
49件
13万/坪
北
12件
13万/坪
東
39件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
1件
平均坪単価
7.8万/坪
2.4万/㎡
平均価格
719万円
取引実績
123件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
2009201120132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2022年は坪13万円へ、13年間で+67.6%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
980万円
73坪〜（240㎡〜）
13.5万/坪
2022年第2四半期
900万円
73坪〜（240㎡〜）
12.4万/坪
2019年第3四半期
880万円
91坪〜（300㎡〜）
9.7万/坪
2019年第2四半期
780万円
85坪〜（280㎡〜）
9.2万/坪
2019年第2四半期
830万円
127坪〜（420㎡〜）
6.5万/坪
2019年第2四半期
780万円
79坪〜（260㎡〜）
9.9万/坪
2019年第1四半期
500万円
60坪〜（200㎡〜）
8.3万/坪
2018年第4四半期
1,000万円
121坪〜（400㎡〜）
8.3万/坪
2018年第2四半期
900万円
142坪〜（470㎡〜）
6.3万/坪
2017年第3四半期
200万円
30坪〜（100㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-74人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,423 | - |
| 2017 | 27,068 | - |
| 2019 | 26,636 | -3 |
| 2021 | 26,273 | +29 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
| 2024 | 25,269 | -101 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の土地マップ
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札内北栄町は中川郡幕別町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価7.8万/坪。
1つ上の札内若草町とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
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札内北栄町 ◀
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7.8万/坪