札内中央町の土地相場
北海道中川郡幕別町札内中央町 | 45件の成約データ
北海道中川郡幕別町札内中央町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,423円高くなります。
6〜8m
5件
11万/坪
8m以上
37件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて41%の差があります。
長方形
19件
14万/坪
ほぼ正方形
5件
12万/坪
ほぼ長方形
6件
11万/坪
不整形
11件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
15万/坪
南東
5件
12万/坪
北
4件
12万/坪
東
9件
11万/坪
北西
4件
11万/坪
北東
3件
11万/坪
西
5件
10万/坪
接面道路無
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
平均価格
677万円
取引実績
45件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+97.2%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500万円
248坪〜（820㎡〜）
10.1万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
2024年第1四半期
550万円
51坪〜（170㎡〜）
10.7万/坪
2023年第4四半期
500万円
51坪〜（170㎡〜）
9.7万/坪
2023年第4四半期
480万円
64坪〜（210㎡〜）
7.6万/坪
2023年第1四半期
580万円
51坪〜（170㎡〜）
11.3万/坪
2022年第4四半期
580万円
51坪〜（170㎡〜）
11.3万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
203坪〜（670㎡〜）
8.4万/坪
2021年第4四半期
300万円
47坪〜（155㎡〜）
6.4万/坪
2021年第1四半期
750万円
100坪〜（330㎡〜）
7.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-74人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,423 | - |
| 2017 | 27,068 | - |
| 2019 | 26,636 | -3 |
| 2021 | 26,273 | +29 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
| 2024 | 25,269 | -101 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の土地マップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内中央町は中川郡幕別町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価6.7万/坪。
1つ上の札内桂町とは8%の差。
お手頃帯（5〜6位）
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札内中央町 ◀
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6.7万/坪
札内中央町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中川郡幕別町札内中央町３３０番１７ | 1.9万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 札内 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）