札内桜町の土地相場
北海道中川郡幕別町札内桜町 | 34件の成約データ
北海道中川郡幕別町札内桜町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約34件、前年比+78.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、台形（7万円）と比べて136%の差があります。
ほぼ長方形
5件
17万/坪
長方形
22件
13万/坪
台形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
東
7件
15万/坪
西
10件
14万/坪
南
6件
12万/坪
北
9件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
3件
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▲78.9%
平均価格
711万円
取引実績
34件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪9万円へ、17年間で14.0%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
730万円
60坪〜（200㎡〜）
12.1万/坪
2025年第1四半期
740万円
151坪〜（500㎡〜）
4.9万/坪
2025年第1四半期
520万円
60坪〜（200㎡〜）
8.6万/坪
2023年第3四半期
380万円
59坪〜（195㎡〜）
6.4万/坪
2022年第3四半期
600万円
59坪〜（195㎡〜）
10.2万/坪
2022年第2四半期
400万円
59坪〜（195㎡〜）
6.8万/坪
2022年第1四半期
810万円
76坪〜（250㎡〜）
10.7万/坪
2021年第3四半期
550万円
70坪〜（230㎡〜）
7.9万/坪
2021年第2四半期
900万円
197坪〜（650㎡〜）
4.6万/坪
2020年第4四半期
470万円
51坪〜（170㎡〜）
9.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-74人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,423 | - |
| 2017 | 27,068 | - |
| 2019 | 26,636 | -3 |
| 2021 | 26,273 | +29 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
| 2024 | 25,269 | -101 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の土地マップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内桜町は中川郡幕別町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価7.5万/坪。
1つ上の札内共栄町とは4%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
札内桜町 ◀
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7.5万/坪
札内桜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中川郡幕別町札内桜町１０６番７ | 2.5万/㎡ | +7.0% | 住宅 | 札内 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）