札内北栄町の一戸建て相場
北海道中川郡幕別町札内北栄町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
北海道中川郡幕別町札内北栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,562万
100〜120㎡
13件
2,430万
120〜150㎡
14件
2,242万
平均㎡単価
8.8万/㎡
平均価格
2,433万円
取引実績
48件
平均面積
292㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
9万
'09'11'13'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
6
築26-30年
13
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100万円
3件
４ＬＤＫ
2,700万円
1件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
２ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700万円
310㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
250㎡〜
17.6万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
580㎡〜
5.3万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
300㎡〜
5.7万/㎡
2023年第1四半期
2,900万円
310㎡〜
9.4万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
9.8万/㎡
2022年第2四半期
800万円
260㎡〜
3.1万/㎡
2021年第3四半期
2,200万円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-74人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,423 | - |
| 2017 | 27,068 | - |
| 2019 | 26,636 | -3 |
| 2021 | 26,273 | +29 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
| 2024 | 25,269 | -101 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の一戸建てマップ
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札内北栄町は中川郡幕別町内6地区中1位（上位83%）。
単価8.8万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
札内北栄町 ◀
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8.8万