緑町の一戸建て相場
北海道中川郡幕別町緑町 | 36件の成約データ
北海道中川郡幕別町緑町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.3万円（成約36件、前年比-25.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,288万円。ブロック造（720万円）との差は79%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
31件
1,288万
ブロック造
3件
720万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,101万
80〜100㎡
6件
1,242万
100〜120㎡
8件
1,170万
120〜150㎡
10件
1,367万
150㎡以上
7件
1,383万
平均㎡単価
2.3万/㎡
前年比 ▼25.2%
平均価格
879万円
取引実績
36件
平均面積
396㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
1万
'08'14'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
2
築11-15年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
950万円
5件
４ＬＤＫ
950万円
3件
７ＬＤＫ
300万円
1件
６ＬＤＫ
980万円
1件
５ＬＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
320万円
360㎡〜
0.9万/㎡
2025年第4四半期
770万円
345㎡〜
・３ＬＤＫ
2.2万/㎡
2025年第4四半期
980万円
360㎡〜
・６ＬＤＫ
2.7万/㎡
2025年第4四半期
850万円
320㎡〜
・５ＬＤＫ
2.7万/㎡
2025年第2四半期
800万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
2.4万/㎡
2025年第2四半期
800万円
330㎡〜
2.4万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
365㎡〜
・３ＬＤＫ
3.6万/㎡
2025年第1四半期
750万円
345㎡〜
・３ＬＤＫ
2.2万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
380㎡〜
3.2万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
475㎡〜
・３ＬＤＫ
2.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-74人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,423 | - |
| 2017 | 27,068 | - |
| 2019 | 26,636 | -3 |
| 2021 | 26,273 | +29 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
| 2024 | 25,269 | -101 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の一戸建てマップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
緑町は中川郡幕別町内6地区中6位（上位0%）。
単価2.3万/㎡。
1つ上の札内北町とは112%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
緑町 ◀
―
2.3万