札内共栄町の土地相場
北海道中川郡幕別町札内共栄町 | 36件の成約データ
北海道中川郡幕別町札内共栄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて27%の差があります。
長方形
17件
13万/坪
ほぼ長方形
7件
12万/坪
不整形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
北
8件
16万/坪
東
8件
12万/坪
南
5件
12万/坪
西
12件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
5件
工場
1件
平均坪単価
7.8万/坪
2.4万/㎡
平均価格
859万円
取引実績
36件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪8万円へ、17年間で32.3%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600万円
79坪〜（260㎡〜）
7.6万/坪
2023年第4四半期
960万円
88坪〜（290㎡〜）
10.9万/坪
2023年第4四半期
730万円
100坪〜（330㎡〜）
7.3万/坪
2023年第2四半期
200万円
20坪〜（65㎡〜）
10.2万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
88坪〜（290㎡〜）
11.4万/坪
2021年第2四半期
580万円
97坪〜（320㎡〜）
6.0万/坪
2020年第4四半期
4,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
12.4万/坪
2020年第4四半期
2,000万円
178坪〜（590㎡〜）
11.2万/坪
2020年第2四半期
580万円
109坪〜（360㎡〜）
5.3万/坪
2019年第2四半期
720万円
76坪〜（250㎡〜）
9.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-74人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,423 | - |
| 2017 | 27,068 | - |
| 2019 | 26,636 | -3 |
| 2021 | 26,273 | +29 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
| 2024 | 25,269 | -101 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の土地マップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内共栄町は中川郡幕別町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価7.8万/坪。
1つ上の札内北栄町とは0%の差。
中価格帯（3〜4位）
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札内共栄町 ◀
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7.8万/坪
札内共栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中川郡幕別町札内共栄町１７５番２３ | 2.7万/㎡ | +7.1% | 住宅 | 札内 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）