札内北町の一戸建て相場
北海道中川郡幕別町札内北町 | 31件の成約データ
北海道中川郡幕別町札内北町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.8万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,568万
100〜120㎡
14件
1,572万
120〜150㎡
7件
1,690万
150㎡以上
6件
2,110万
平均㎡単価
4.8万/㎡
平均価格
1,451万円
取引実績
31件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
5万
6万
'08'11'13'16'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,875万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600万円
290㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
360㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.7万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
280㎡〜
5.7万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2021年第4四半期
1,700万円
295㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.8万/㎡
2021年第4四半期
1,800万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8万/㎡
2021年第2四半期
1,400万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
5.1万/㎡
2021年第1四半期
2,000万円
310㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.5万/㎡
2021年第1四半期
1,900万円
310㎡〜
6.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-74人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,423 | - |
| 2017 | 27,068 | - |
| 2019 | 26,636 | -3 |
| 2021 | 26,273 | +29 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
| 2024 | 25,269 | -101 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の一戸建てマップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内北町は中川郡幕別町内6地区中5位（上位17%）。
単価4.8万/㎡。
1つ上の札内桂町とは26%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
札内北町 ◀
―
4.8万