札内桂町の土地相場
北海道中川郡幕別町札内桂町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道中川郡幕別町札内桂町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ正方形
7件
17万/坪
長方形
24件
13万/坪
ほぼ長方形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南
7件
15万/坪
西
15件
14万/坪
東
13件
13万/坪
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
平均価格
583万円
取引実績
37件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20122015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2025年は坪13万円へ、13年間で+92.5%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
2019年第4四半期
730万円
76坪〜（250㎡〜）
9.7万/坪
2019年第2四半期
680万円
76坪〜（250㎡〜）
9.0万/坪
2017年第1四半期
810万円
124坪〜（410㎡〜）
6.5万/坪
2017年第1四半期
850万円
121坪〜（400㎡〜）
7.0万/坪
2016年第4四半期
580万円
70坪〜（230㎡〜）
8.3万/坪
2016年第4四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2016年第2四半期
490万円
70坪〜（230㎡〜）
7.0万/坪
2015年第4四半期
500万円
145坪〜（480㎡〜）
3.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-74人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,423 | - |
| 2017 | 27,068 | - |
| 2019 | 26,636 | -3 |
| 2021 | 26,273 | +29 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
| 2024 | 25,269 | -101 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の土地マップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内桂町は中川郡幕別町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価7.2万/坪。
1つ上の札内桜町とは3%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
札内桂町 ◀
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7.2万/坪