年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	10,237	4,108	-	-3
2015	10,385	4,224	-	-19
2016	10,403	4,274	-	-21
2017	10,380	4,291	-	-25
2018	10,321	4,310	-27	-31
2019	10,239	4,314	-33	-31
2020	10,154	4,333	-17	-73
2021	10,110	4,356	-7	-45
2022	9,945	4,318	-74	-82
2023	9,862	4,349	+23	-

世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（0.9%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,545人 / 生産年齢5,638人 / 高齢2,929人（高齢化率29%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

363万182万0

287万円

315万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 315万円（2023年）

全国平均の0.83倍

5年間の変化: +1.3%/年

納税義務者数: 4,437人

購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

2万1万0万

1万人

0.8万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	9,996	+1.4%	-
2030	9,750	-1.1%	-
2035	9,453	-4.1%	-
2040	9,124	-7.5%	-
2045	8,735	-11.4%	-
2050	8,289	-16%	-

人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

ひじり野北１条坪2.0 ひじり野北２条坪1.6 南２条西坪1.5

地区別一戸建て相場

ひじり野北１条 2,348万ひじり野北２条 1,852万ひじり野南３条 1,600万南１条西 1,408万ひじり野南２条 1,557万ひじり野南１条 1,840万

上川郡東神楽町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

5地点

平均公示価格

1.3/㎡

住宅地平均

1.2/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

3万2万1万0

2万

1万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
上川郡東神楽町ひじり野南１条３丁目６２番４０１	2.1/㎡	-	住宅,店舗	旭川 6800m
上川郡東神楽町ひじり野北１条１丁目９５番１００	2.0/㎡	+5.3%	住宅	旭川 7400m
上川郡東神楽町北１条西１丁目３０５番６３	1.1/㎡	+2.7%	住宅	旭川 11000m
上川郡東神楽町北１条西３丁目２５０番３８	0.6/㎡	-	工場	旭川 11000m
上川郡東神楽町字東神楽１１７番２２	0.5/㎡	-	住宅	旭川 7800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上川郡東神楽町の主要駅

旭川㎡4.1 | 318件西御料㎡6.9 | 11件西瑞穂㎡4.9 | 6件西聖和㎡3.1 | 4件

上川郡東神楽町の不動産相場

関連コラム

相場推移

種別ごとの取引概況

上川郡東神楽町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ