北町の土地相場
北海道上川郡東川町北町 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道上川郡東川町北町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約67件、前年比+82.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,136円高くなります。
6〜8m
12件
4万/坪
8m以上
54件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、台形（3万円）と比べて11%の差があります。
長方形
56件
3万/坪
ほぼ長方形
3件
3万/坪
台形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
29件
3万/坪
南東
7件
3万/坪
北東
20件
3万/坪
北西
10件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
42件
その他
5件
事務所
3件
店舗
3件
平均坪単価
4.1万/坪
1.2万/㎡
前年比 ▲82.9%
平均価格
593万円
取引実績
67件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2026年は坪8万円へ、17年間で+280.1%上昇（年平均+16.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
142坪〜（470㎡〜）
8.4万/坪
2025年第1四半期
480万円
118坪〜（390㎡〜）
4.1万/坪
2024年第3四半期
560万円
118坪〜（390㎡〜）
4.7万/坪
2024年第3四半期
480万円
118坪〜（390㎡〜）
4.1万/坪
2024年第3四半期
560万円
118坪〜（390㎡〜）
4.7万/坪
2024年第2四半期
720万円
130坪〜（430㎡〜）
5.5万/坪
2024年第2四半期
630万円
139坪〜（460㎡〜）
4.5万/坪
2024年第1四半期
580万円
121坪〜（400㎡〜）
4.8万/坪
2024年第1四半期
630万円
130坪〜（430㎡〜）
4.8万/坪
2024年第1四半期
630万円
139坪〜（460㎡〜）
4.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東川町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-26人/年
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,105 | - |
| 2017 | 8,328 | - |
| 2019 | 8,380 | +3 |
| 2021 | 8,390 | +23 |
| 2023 | 8,576 | -59 |
| 2024 | 8,673 | +16 |
所得: 平均328万円（5年変化: +4.1%/年）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東川町の土地マップ
上川郡東川町内のエリアランキング
北町は上川郡東川町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価4.1万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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北町 ◀
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4.1万/坪