アルファステイツ福山駅前II
広島県福山市三之丸町 | 築13年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均3,307万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,307万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均2,828万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,828万
2件
３ＬＤＫ
3,307万
3件
２ＬＤＫ
3,022万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,828万 | 2,300万 | 3,355万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,307万 | 3,015万 | 3,683万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,022万 | 2,975万 | 3,069万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市三之丸町 |
|---|---|
| 築年月 | 2013（築13年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 68.02㎡ | 41.9万円 | 2SLDK | - | 南 |
| 2,850万円 | 68.02㎡ | 41.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,980万円 | 76.38㎡ | 39万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 3,680万円 | 87.26㎡ | 42.2万円 | 3LDK | - | 南 |
福山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,609円 | 4,610 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,401円 | 3,401 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,022円 | 2,037 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,063円 | 3,355 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 957円 | 1,889 |