アルファステイツ三吉町
広島県福山市三吉町1丁目3-18 | 築27年 | 25戸
推定相場
アルファステイツ三吉町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（25.0万円）を14.2%上回って、福山市全体の平均（27.2万円）を5.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 2,655万 | 2,144万 | 3,192万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市三吉町1丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 82.50m² ～ 87.62m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩4分
三吉町バス停駅
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徒歩15分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立東小学校
中学校
福山市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ三吉町 | 1999 | 25戸 | 28.5万 | 2,499万 |
| ヴェルディ三吉町弐番館 | 2008 | 58戸 | 21.0万 | 2,100万 |
| ヴェルディ三吉町［クアルタ］ | 2023 | 43戸 | - | - |
| ヴェルディ三吉町プレミアムコート | 2007 | 59戸 | 25.4万 | 2,300万 |
| サーパス城見通り第2 | 1997 | 40戸 | 25.6万 | 2,150万 |
| アルファステイツ福山駅東 | 2013 | 54戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| ブランシエラ福山 | 2026 | 72戸 | - | - |
| ラブリー北吉津 | 1991 | 39戸 | 17.9万 | 1,690万 |
| アルビオ・ガーデン福山東町 | 2022 | 40戸 | 47.4万 | 3,480万 |
| アルファステイツ東町 | 2007 | 42戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| サーパス城見通り | 1990 | 64戸 | 21.8万 | 1,530万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 27.4万 | 28.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 31.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。