レジデンス御幸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

6万5万4万

20142016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,000〜51,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.2万円/㎡

レンジ

21.9〜36.5万円/㎡

市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×1.125

代表面積 51.57㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 299件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2LDK

2件

531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	531万	474万	587万

物件概要

所在地	広島県福山市御幸町中津原1967-1
築年月	1988-02（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
管理会社	自主管理
管理方式	自主
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

神辺駅

JR福塩線 / 井原線

徒歩31分

学区情報

小学校

福山市小学校・中学校学区

中学校

福山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス御幸	1988	-	9.7万	500万
ポレスター神辺	2020	42戸	40.4万	3,280万
アルファスマート神辺	2014	67戸	27.8万	1,980万
ジェイシュロア神辺	2007	128戸	25.3万	1,990万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022
2LDK	9.8万	9.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	高層	2LDK	50㎡〜	500万	9.7万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	45㎡〜	480万	9.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額51,333円。2LDKなら月額51,333円が相場です。

2DK

50,000円

50,000〜50,000円

2LDK

51,333円

50,000〜52,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	高層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,020円/㎡
2020年5月	高層	2LDK	55㎡〜	52,000円	933円/㎡
2020年11月	高層	2LDK	55㎡〜	52,000円	933円/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	52,000円	933円/㎡
2019年11月	高層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,020円/㎡
2019年11月	高層	2LDK	55㎡〜	52,000円	933円/㎡
2017年3月	高層	2LDK	55㎡〜	52,000円	933円/㎡
2017年3月	高層	2DK	55㎡〜	50,000円	897円/㎡
2016年7月	高層	2DK	55㎡〜	50,000円	897円/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	52,000円	933円/㎡
2014年12月	高層	2LDK	50㎡〜	50,000円	934円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。