宮島台ビューハイツ

広島県廿日市市宮島口東1丁目1-3 | 築51年 | 4棟

このページは4棟をまとめた宮島台ビューハイツ全体の相場です（成約 76件、うち棟が特定できない事例 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

宮島台ビューハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の9.3万/㎡から2025年は10.2万/㎡へ、9年間で10.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の38,000円から2023年には41,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均960万円です。4Kが最も高く平均1,173万円、4DKは平均463万円です。

2DK

2件

1,073万

3LDK

19件

960万

2件

1,173万

4DK

2件

463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,073万	1,003万	1,142万
3LDK	19件	960万	470万	1,273万
4K	2件	1,173万	1,086万	1,260万
4DK	2件	463万	411万	514万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.8万円で、1-2階（10.0万円）と比べて1.8万円（+18.0%）高くなっています。

1-2階

10万/㎡

22件

3階以上

11.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県廿日市市宮島口東1丁目1-3
築年月	1975-03（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	46戸
専有面積	41.40m² ～ 90.42m²
分譲会社	辰村不動産
施工会社	辰村組共立組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（4棟）

宮島台ビューハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 46件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1975年	3階建	46戸	46件	10.5万	16件	-
A棟	1975年	3階建	45戸	10件	10.9万	-	-
B棟	1975年	3階建	-	-	-	-	-
C棟	1975年	3階建	46戸	8件	5.4万	-	-
D棟	1975年	3階建	4戸	12件	14万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

広電宮島口駅

広電２号線(宮島線)

徒歩10分

学区情報

小学校

廿日市市立大野東小学校

中学校

廿日市市立大野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮島台ビューハイツ	1975	46戸	6.4万	580万
ライオンズマンション宮島口	1990	12戸	20.4万	1,455万
カルム宮島口	1990	31戸	32.8万	2,499万
宮島口1丁目レアルマーレ	2007	93戸	-	-
レアルマーレ宮島	2007	17戸	59.4万	4,280万
レアルマーレ望厳荘	2002	48戸	-	-
ローレルコートアネスト宮島口	1993	26戸	34.1万	2,290万
ロイヤルハイツ一茶苑	1998	19戸	22.1万	1,700万
エレンシーレ宮島	2006	73戸	45.5万	3,200万
宮島フラワーマンション	1981	15戸	26.2万	1,650万
ロイヤルビュー一茶苑	1996	123戸	53.3万	3,890万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,150万円	82.08㎡	14万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	9.4万	11.4万	11.3万	10.9万	10.9万	6.8万	13.2万	10.2万
4K	-	-	-	10.9万	10.5万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	-	3LDK	80㎡〜	1,150万	14.02万/㎡
2025年10月	-	3LDK	90㎡〜	580万	6.42万/㎡
2025年6月	-	3LDK	80㎡〜	1,150万	14.02万/㎡
2025年4月	-	3LDK	90㎡〜	580万	6.42万/㎡
2024年11月	-	3LDK	80㎡〜	1,150万	14.02万/㎡
2024年9月	-	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.62万/㎡
2024年5月	-	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.45万/㎡
2024年5月	-	3LDK	90㎡〜	700万	7.75万/㎡
2023年12月	-	3LDK	80㎡〜	480万	5.85万/㎡
2023年10月	-	3LDK	90㎡〜	700万	7.75万/㎡
2023年5月	-	3SLDK	85㎡〜	1,049万	12.31万/㎡
2022年2月	-	4K	90㎡〜	950万	10.54万/㎡
2022年2月	-	3LDK	80㎡〜	950万	11.25万/㎡
2022年1月	-	3LDK	90㎡〜	950万	10.54万/㎡
2021年9月	-	4K	90㎡〜	980万	10.87万/㎡
2021年9月	-	3LDK	90㎡〜	980万	10.87万/㎡
2021年3月	-	4DK	90㎡〜	320万	3.5万/㎡
2021年3月	-	4DK	90㎡〜	400万	4.38万/㎡
2020年12月	-	3LDK	90㎡〜	980万	10.87万/㎡
2020年12月	-	3LDK	90㎡〜	980万	10.87万/㎡
2020年1月	-	3LDK	85㎡〜	1,088万	12.24万/㎡
2019年7月	-	3LDK	85㎡〜	1,188万	13.37万/㎡
2019年3月	-	3LDK	80㎡〜	790万	9.36万/㎡
2018年10月	-	3LDK	80㎡〜	790万	9.36万/㎡
2016年9月	-	2DK	90㎡〜	780万	8.66万/㎡
2016年3月	-	2DK	90㎡〜	888万	9.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額41,600円。3LDKなら月額60,000円が相場です。

41,600円

38,000〜45,000円

3LDK

60,000円

60,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年10月	-	1K	35㎡〜	42,000円	1,085円/㎡
2023年8月	-	1K	35㎡〜	38,000円	981円/㎡
2023年6月	-	1K	35㎡〜	43,000円	1,110円/㎡
2022年11月	-	1K	35㎡〜	40,000円	1,033円/㎡
2022年3月	-	1K	35㎡〜	45,000円	1,162円/㎡
2018年11月	-	3LDK	80㎡〜	60,000円	710円/㎡
2018年4月	-	3LDK	90㎡〜	60,000円	666円/㎡
2016年7月	-	1DK	35㎡〜	38,000円	981円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。