ローレルコートアネスト宮島口
広島県廿日市市宮島口1丁目2-20 | 築33年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.8万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、10年間で44.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.2〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×0.778
補正係数 ×0.778
代表面積 68.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 71件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均2,047万円です。2LDKが最も高く平均2,095万円、3LDKは平均2,047万円です。
2LDK
2,095万
4件
3LDK
2,047万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,095万 | 1,993万 | 2,271万 |
| 3LDK | 20件 | 2,047万 | 1,639万 | 2,503万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（24.7万円）と比べて9.8万円（+39.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
24.7万/㎡
4-7階
9件
26.4万/㎡
8階以上
4件
34.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市宮島口1丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 67.14m² ～ 70.96m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宮島口駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
廿日市市立大野東小学校
中学校
廿日市市立大野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコートアネスト宮島口 | 1993 | 26戸 | 34.1万 | 2,290万 |
| ロイヤルハイツ一茶苑 | 1998 | 19戸 | 22.1万 | 1,700万 |
| エレンシーレ宮島 | 2006 | 73戸 | 45.5万 | 3,200万 |
| 宮島口1丁目レアルマーレ | 2007 | 93戸 | - | - |
| レアルマーレ宮島 | 2007 | 17戸 | 59.4万 | 4,280万 |
| カルム宮島口 | 1990 | 31戸 | 32.8万 | 2,499万 |
| レアルマーレ望厳荘 | 2002 | 48戸 | - | - |
| ロイヤルビュー一茶苑 | 1996 | 123戸 | 53.3万 | 3,890万 |
| 宮島フラワーマンション | 1981 | 15戸 | 26.2万 | 1,650万 |
| ライオンズマンション宮島口 | 1990 | 12戸 | 20.4万 | 1,455万 |
| 宮島台ビューハイツ | 1975 | 46戸 | 6.4万 | 580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 68.92㎡ | 27.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 26.5万 | 24.3万 | 24.4万 | 22.3万 | 28.6万 | 26.8万 | 37.1万 |
| 2LDK | - | 27.9万 | 26.8万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 26.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 26.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 26.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 26.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.91万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。