ライオンズマンション平和大通り
広島県広島市西区西観音町1-6 | 築40年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
41.1〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.844
補正係数 ×1.844
代表面積 46.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ＋Ｓ（全体の50%・2件）で、平均1,498万円です。２ＤＫが最も高く平均1,994万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,498万円です。
２ＤＫ
1,994万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,498万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,994万 | 1,731万 | 2,256万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,498万 | 903万 | 2,092万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区西観音町1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 36.54m² ～ 111.24m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日成建設 |
| 管理会社 | 第１ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西観音町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
学区情報
小学校
広島市立観音小学校
中学校
広島市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平和大通り | 1986 | 18戸 | 25.8万 | 1,198万 |
| パークホームズ東観音 | 2008 | 30戸 | 44.8万 | 3,220万 |
| ロイヤルパレス東観音 | 1991 | 44戸 | 21.0万 | 330万 |
| グリーンパーク観音 | 1981 | 16戸 | 34.6万 | 2,498万 |
| ロッコーマンション東観音 | 1975 | 98戸 | 21.5万 | 1,690万 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 1995 | 35戸 | 45.0万 | 2,990万 |
| アルファライフ観音 | 2015 | - | 47.2万 | 2,498万 |
| ファミール観音平和大通り | 2003 | 65戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| コープブリューリーブ東観音 | 1974 | 50戸 | 19.4万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション平和大通り第2 | 1988 | 43戸 | 31.3万 | 1,800万 |
| フローレンス観音平和大通り | 1996 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,198万 | 25.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。