シャルム新庄

広島県広島市西区新庄町8-13 | 築39年 | 42戸

推定相場

シャルム新庄

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152016201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2021年は19.5万/㎡へ、6年間で12.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,384万円です。2LDKが最も高く平均1,384万円、３ＬＤＫは平均984万円です。

ー

2件

1,323万

３ＬＤＫ

5件

984万

2LDK

6件

1,384万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,323万	1,268万	1,378万
３ＬＤＫ	5件	984万	598万	1,500万
2LDK	6件	1,384万	1,246万	1,575万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-2階（18.8万円）と比べて0.4万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

18.8万/㎡

2件

3階以上

19.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区新庄町8-13
築年月	1987-11（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	54.14m² ～ 56.46m²
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

安芸長束駅

JR可部線

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立大芝小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルム新庄	1987	42戸	19.9万	1,080万
ヴェルディ長束リーヴァヴィスタ	2010	25戸	-	-
ダイアパレスモナークヒルズ新庄	1989	74戸	9.6万	680万
ラルステージ長束リバーフロント	2023	24戸	-	-
パークハウス長束リバーフロント	2000	104戸	38.2万	2,980万
ソシオ三篠北町	2026	74戸	-	-
リバーサイド三滝	1985	14戸	-	-
ハイム大宮	1985	32戸	33.0万	2,580万
大宮パークマンション	1979	29戸	22.0万	1,480万
ロイヤルクリスタル三篠北町	2003	41戸	40.8万	2,680万
シャルム長束	1986	25戸	16.2万	780万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021
2LDK	-	-	19.9万	19.5万	19.5万
ー	17.4万	17.4万	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,080万	19.95万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,080万	19.13万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,100万	19.49万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,100万	19.49万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,100万	19.49万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.32万/㎡
2016年9月	低層	ー	55㎡〜	980万	17.36万/㎡
2015年5月	中層	ー	50㎡〜	950万	17.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。