ビューハイツ己斐上

広島県広島市西区己斐上5丁目43-1 | 築37年 | 24戸

推定相場

ビューハイツ己斐上

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162019

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.9万円/㎡

レンジ

33.2〜40.6万円/㎡

市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.239

代表面積 76.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均1,209万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,518万円、3LDKは平均1,060万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,518万

３ＬＤＫ

7件

1,209万

3LDK

5件

1,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,518万	1,231万	1,805万
３ＬＤＫ	7件	1,209万	905万	1,969万
3LDK	5件	1,060万	902万	1,279万

物件概要

所在地	広島県広島市西区己斐上5丁目43-1
築年月	1989-03（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	24戸
専有面積	72.12m² ～ 76.19m²
分譲会社	バム開発
施工会社	広電建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

己斐団地入口バス停駅

徒歩3分

🚉

西広島駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩31分

学区情報

小学校

広島市立己斐上小学校

中学校

広島市立己斐上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューハイツ己斐上	1989	24戸	15.0万	1,080万
エスパス己斐	1995	31戸	13.9万	980万
己斐上パークマンション	1989	25戸	24.7万	1,780万
アーバンタワー己斐	1995	44戸	36.2万	2,450万
イトーピア己斐マンション	1974	49戸	9.8万	878万
ライオンズマンション広島	1975	50戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019
3LDK	10.4万	15.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.98万/㎡
2016年8月	-	3LDK	75㎡〜	750万	9.85万/㎡
2016年5月	-	3LDK	75㎡〜	830万	10.9万/㎡
2016年2月	-	3LDK	75㎡〜	830万	11.51万/㎡
2016年12月	-	3LDK	75㎡〜	697万	9.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。