もみじマンション城ケ丘
広島県広島市東区温品町171-1 | 築36年 | 76戸
推定相場
もみじマンション城ケ丘
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（30.8万円）を0.0%上回って、広島市東区全体の平均（31.0万円）より0.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、11年間で92.5%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では58.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
14.8〜22.2万円/㎡
市区町村ベースライン
25.4万円/㎡
補正係数 ×0.727
代表面積 67.67㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 339件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,066万円です。4LDKが最も高く平均2,194万円、3LDKは平均2,066万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,066万 | 1,587万 | 2,908万 |
| 4LDK | 5件 | 2,194万 | 1,938万 | 2,604万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区温品町171-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 64.03m² ～ 83.10m² |
| 分譲会社 | ダイキョーエレガント |
| 施工会社 | もみじ建設 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
府中変電所バス停駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
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徒歩14分
矢賀駅
JR芸備線
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徒歩23分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市東区小学校・中学校学区
中学校
広島市立温品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| もみじマンション城ケ丘 | 1990 | 76戸 | 30.8万 | 2,190万 |
| リブゼ温品 | 1996 | 114戸 | 21.6万 | 1,290万 |
| エメラルドマンション上温品 | 1989 | 68戸 | 17.5万 | 1,360万 |
| 温品パークマンション | 1989 | 16戸 | 15.1万 | 1,230万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 19.8万 | 22.8万 | 23.4万 | 22.5万 | - | 19.5万 | 30.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 21.1万 | 19.5万 | 18.7万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.82万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.74万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。