上大須賀コーポ
広島県広島市東区上大須賀町5-18 | 築47年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、11年間で50.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜48,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・6件）で、平均280万円です。1DKが最も高く平均594万円、1Rは平均280万円です。
1R
280万
6件
1DK
594万
2件
2DK
562万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 280万 | 223万 | 351万 |
| 1DK | 2件 | 594万 | 592万 | 595万 |
| 2DK | 4件 | 562万 | 429万 | 759万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
13万/㎡
4-7階
4件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区上大須賀町5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 15.88m² ～ 37.05m² |
| 施工会社 | 大末建設 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上大須賀コーポ | 1979 | 18戸 | 13.2万 | 210万 |
| フルスブラウハウスバーンフリート二葉の里 | 2002 | 40戸 | 42.6万 | 3,480万 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクエア | 2001 | 72戸 | 53.7万 | 4,380万 |
| クラース二葉の里テラス | 2016 | 116戸 | - | - |
| ザ・レジデンス二葉の里 | 2021 | 126戸 | - | - |
| PLAZA広島 | 2000 | 12戸 | - | - |
| パークコート縮景園北 | 2002 | 35戸 | 66.1万 | 4,700万 |
| ライオンズステーションプラザ広島 | 1990 | 54戸 | 27.9万 | 2,180万 |
| パークグラン縮景園北 | 2006 | 130戸 | 61.1万 | 5,480万 |
| ザ・広島フロント | 2025 | 122戸 | 113.6万 | 5,680万 |
| 常盤CO-OPマンション | 1982 | 119戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 10.4万 | - | - | 13.4万 | - | 13.2万 |
| 2DK | 8.8万 | 11.4万 | - | 10.5万 | - | 16.1万 | - |
| 1DK | - | 11.7万 | 13.3万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 13.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 510万 | 16.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 13.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 400万 | 11.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 390万 | 11.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 9.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 300万 | 8.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額67,571円。2DKなら月額47,500円が相場です。
1DK
35,000〜62,000円
48,500円
1LDK
55,000〜76,000円
67,571円
2DK
45,000〜50,000円
47,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 76,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,315円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。