ダイアパレス牛田南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万

201520192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2020年は24.6万/㎡へ、5年間で12.2%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.2万円/㎡

レンジ

23.6〜28.8万円/㎡

市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×1.016

代表面積 63.08㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,879万円です。3LDKが最も高く平均2,619万円、2LDKは平均1,879万円です。

2LDK

4件

1,879万

3LDK

3件

2,619万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,879万	1,535万	2,226万
3LDK	3件	2,619万	2,063万	2,897万

階数別の㎡単価

1-2階

26.6万/㎡

4件

3階以上

24.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	広島県広島市東区牛田南2丁目2-23
築年月	1986-03（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	53.24m² ～ 63.44m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	穴吹工務店
管理会社	東急コミュニティー
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

白島駅

アストラムライン / 広電９号線(白島線)

徒歩19分

学区情報

小学校

広島市立牛田小学校

中学校

広島市立牛田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス牛田南	1986	26戸	24.1万	1,530万
フローレンス牛田中グランドアーク	2007	14戸	51.1万	5,390万
パークハイム牛田弐番館	1999	26戸	44.9万	3,380万
サンライフ牛田	1981	21戸	18.7万	1,380万
牛田東パークホームズ	1988	38戸	-	-
パークハイム牛田中	1989	17戸	33.9万	2,799万
ヴェール牛田	1997	27戸	42.3万	3,280万
パークハイム牛田公園壱番館	1997	17戸	35.0万	2,700万
牛田中ロジュマン	2002	18戸	-	-
牛田公園パークマンション	1987	21戸	39.4万	2,999万
日商岩井牛田マンション	1973	122戸	-	-

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020
2LDK	-	25.7万	23.9万
3LDK	28.1万	-	26.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,530万	24.12万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,250万	23.49万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.84万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,530万	24.12万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,630万	25.7万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,770万	28.06万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,770万	28.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。