藤田曙ビル
広島県広島市東区曙2丁目7-8 | 築54年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
15.9〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン
25.9万円/㎡
補正係数 ×0.819
代表面積 37.31㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 330件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 508万 | 475万 | 524万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区曙2丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-07（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩13分
矢賀駅
JR芸備線
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徒歩16分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
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徒歩18分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤田曙ビル | 1972 | 24戸 | 10.2万 | 380万 |
| サンライズ曙 | 1983 | 46戸 | 28.0万 | 1,480万 |
| コンツェルトパーク曙公園 | 1996 | 26戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| ロイヤルパレス曙町 | 1991 | 57戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| クレスト曙 | 1995 | 12戸 | 14.3万 | 980万 |
| エメラルドマンション曙 | 1984 | 38戸 | 14.2万 | 850万 |
| パークハウス東山サザンスクエア | 2000 | 105戸 | 35.2万 | 3,290万 |
| コンツェルトパーク東山 | 2010 | 87戸 | - | - |
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 1996 | 40戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| パークハウス東山ウィングテラス | 1998 | 85戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2006 | 168戸 | 47.4万 | 4,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 37.31㎡ | 10.2万円 | 2DK | - | 西 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 10.2万 | 10.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。