ザ・パークハウス祇園
広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 | 築13年 | 84戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.8万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、9年間で27.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・7件）で、平均3,942万円です。4LDKが最も高く平均4,743万円、２ＬＤＫは平均3,764万円です。
２ＬＤＫ
3,764万
2件
４ＬＤＫ
3,997万
6件
３ＬＤＫ
3,942万
7件
3LDK
4,658万
5件
4LDK
4,743万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,764万 | 3,428万 | 4,100万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,997万 | 3,107万 | 4,768万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,942万 | 2,486万 | 4,833万 |
| 3LDK | 5件 | 4,658万 | 3,952万 | 5,075万 |
| 4LDK | 3件 | 4,743万 | 4,490万 | 5,052万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
43万/㎡
6-10階
2件
46.4万/㎡
11-20階
3件
42.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 76.00m² ～ 97.58m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス マリモ |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
下祇園駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
中学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス祇園 | 2013 | 84戸 | 52.1万 | 4,200万 |
| クレアホームズ祇園ザ・レジデンス | 2020 | 48戸 | - | - |
| フローレンス西原グランドアーク | 2006 | 52戸 | 37.2万 | 3,980万 |
| フローレンス西原センターコート | 2008 | 26戸 | 32.2万 | 2,640万 |
| ヴェルディ・プロムナード祗園 | 2027 | 113戸 | - | - |
| アピア祇園西原 | 1992 | 33戸 | - | - |
| カルム祇園 | 1988 | 35戸 | 38.8万 | 2,790万 |
| スカイハイツ祇園弐番館パークサイド | 2001 | 23戸 | 36.3万 | 2,980万 |
| コンツェルトパーク祇園駅前 | 1998 | 22戸 | - | - |
| スカイハイツ祇園 | 1995 | 66戸 | 39.6万 | 3,180万 |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 | 2003 | 46戸 | 37.1万 | 2,730万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | 40.8万 | 41.2万 | - | 52.1万 |
| 4LDK | - | - | 46.0万 | 43.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 52.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,430万 | 42.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,950万 | 40.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,320万 | 46万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,830万 | 40.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。