パブリコーポ真亀
広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-10 | 築33年 | 152戸
推定相場
パブリコーポ真亀
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（19.8万円）より35.6%低く、広島市安佐北区全体の平均（18.8万円）より32.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、12年間で28.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では41.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
15.5〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン
24.5万円/㎡
補正係数 ×0.842
代表面積 96.12㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 92件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・40件）で、平均1,506万円です。3LDKが最も高く平均1,506万円、4LDKは平均1,376万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40件 | 1,506万 | 848万 | 2,183万 |
| 4LDK | 2件 | 1,376万 | 1,334万 | 1,417万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 専有面積 | 88.81m² ～ 103.81m² |
| 分譲会社 | 広島県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鴻池組・鹿島建設 |
| 管理会社 | 広島県住宅管理センター |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
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玖村駅
JR芸備線
学区情報
小学校
真亀小学校
中学校
落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パブリコーポ真亀 | 1993 | 152戸 | 12.8万 | 1,180万 |
| パークヒルズ高陽グランドステージ | 2005 | 71戸 | 22.8万 | 2,280万 |
| パークヒルズ高陽アネックス | 2006 | 34戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| Jcity高陽中央通り | 1998 | 40戸 | - | - |
| パブリコーポ高陽 | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 980万 |
| ヴィスティア高陽 | 2007 | 126戸 | - | - |
| ヴィスティア高陽セントラルマークス | 2007 | 126戸 | - | - |
| ヴィスティア高陽セントラルマーク | 2007 | 126戸 | - | - |
| 高陽ニュータウン第1分譲住宅F | 1975 | 16戸 | - | - |
| 高陽ニュータウン第1分譲住宅 | 1975 | 96戸 | 10.0万 | 698万 |
| エトワール高陽 | 1995 | 20戸 | 16.3万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 92.41㎡ | 14.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,880万円 | 92.41㎡ | 20.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 15.4万 | 15.5万 | 17.6万 | 23.2万 | 21.9万 | 20.6万 | 12.8万 |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,899万 | 19.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,788万 | 18.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,388万 | 24.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 19.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,650万 | 15.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,560万 | 16.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,330万 | 14.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,290万 | 12.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.52万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.52万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.36万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.94万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,530万 | 16.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。