パークヒルズ高陽アネックス
広島県広島市安佐北区真亀２丁目３－２ | 築20年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、12年間で3.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均1,700万円です。4LDKが最も高く平均1,700万円、3LDKは平均1,592万円です。
3LDK
1,592万
3件
4LDK
1,700万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,592万 | 1,413万 | 1,735万 |
| 4LDK | 9件 | 1,700万 | 1,217万 | 2,275万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.4万円で、1-5階（23.5万円）と比べて2.9万円（+12.3%）高くなっています。
1-5階
6件
23.5万/㎡
6-10階
7件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区真亀２丁目３－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 85.67m² ～ 104.93m² |
| 分譲会社 | 大和興産 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
玖村駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立真亀小学校
中学校
広島市立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ高陽アネックス | 2006 | 34戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| パークヒルズ高陽グランドステージ | 2005 | 71戸 | 22.8万 | 2,280万 |
| パブリコーポ真亀 | 1993 | 152戸 | 12.8万 | 1,180万 |
| Jcity高陽中央通り | 1998 | 40戸 | - | - |
| ヴィスティア高陽 | 2007 | 126戸 | - | - |
| ヴィスティア高陽セントラルマークス | 2007 | 126戸 | - | - |
| ヴィスティア高陽セントラルマーク | 2007 | 126戸 | - | - |
| 高陽ニュータウン第1分譲住宅 | 1975 | 96戸 | 10.0万 | 698万 |
| エトワール高陽 | 1995 | 20戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| パブリコーポ高陽 | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 980万 |
| ヴェルシャトー高陽 | 1996 | 65戸 | 24.7万 | 1,888万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 91.2㎡ | 21.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.8万 | 26.8万 | - | 28.3万 | 27.0万 | 21.7万 | - | 23.9万 |
| 3LDK | 23.4万 | - | 21.7万 | - | - | - | 25.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.81万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 23.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。