サントノーレ五日市美鈴園
広島県広島市佐伯区五日市町美鈴園32-1 | 築21年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2026年は26万/㎡へ、12年間で29.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.5万円/㎡
レンジ
29.3〜39.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.024
補正係数 ×1.024
代表面積 70.11㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均2,054万円です。4LDKが最も高く平均3,330万円、2LDKは平均2,054万円です。
ー
2,361万
2件
2LDK
2,054万
11件
4LDK
3,330万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,361万 | 2,271万 | 2,450万 |
| 2LDK | 11件 | 2,054万 | 1,700万 | 2,668万 |
| 4LDK | 8件 | 3,330万 | 2,608万 | 5,155万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
25.9万/㎡
4-7階
9件
25.3万/㎡
8階以上
2件
25.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市町美鈴園32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 66.43m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョー･コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市佐伯区小学校・中学校学区
中学校
広島市佐伯区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ五日市美鈴園 | 2005 | 51戸 | 26.8万 | 1,880万 |
| ル・サンク皆賀 | 2007 | 55戸 | 36.9万 | 2,680万 |
| メゾンドペガサス五日市八幡 | 1991 | 21戸 | 23.3万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション皆賀 | 1998 | 33戸 | 40.0万 | 2,680万 |
| グランドメゾン昭和台 | 1992 | 30戸 | 27.4万 | 1,890万 |
| ヴェルディ皆賀 | 2015 | 26戸 | 35.0万 | 2,980万 |
| アスティア皆賀 | 1999 | 46戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| 五日市ヒューマンズ | 1988 | 100戸 | 29.6万 | 2,350万 |
| ダイアパレス皆賀 | 1989 | 103戸 | - | - |
| グランデュオ五日市コイン通り | 1996 | 41戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| ロイヤルシャトー昭和台 | 1995 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.7万 | - | 26.1万 | 29.8万 | - | 27.3万 | 26.0万 |
| 4LDK | 23.8万 | 24.8万 | 24.7万 | - | - | 26.6万 | 25.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.25万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,550万 | 25.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。