住吉橋パークホームズ
広島県広島市中区吉島町2-16 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 68.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均3,718万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,023万円、2LDKは平均3,608万円です。
４ＬＤＫ
4,023万
4件
2LDK
3,608万
3件
3LDK
3,718万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,023万 | 3,287万 | 5,141万 |
| 2LDK | 3件 | 3,608万 | 3,342万 | 3,854万 |
| 3LDK | 4件 | 3,718万 | 3,118万 | 4,198万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
35.9万/㎡
4-7階
3件
33.1万/㎡
8階以上
2件
35.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島町2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.98m² ～ 86.96m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
吉島町バス停駅
🚉
徒歩8分
舟入幸町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立中島小学校
中学校
広島市立吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住吉橋パークホームズ | 2000 | 28戸 | 42.3万 | 3,680万 |
| 東カングランドマンション広島 | 1973 | 109戸 | - | - |
| 東カングランドマンション広島リバーサイド | 1973 | 106戸 | - | - |
| ライオンズ住吉橋リバーフォート | 2015 | 60戸 | - | - |
| ヴェルパーク萬象園 | 2003 | 28戸 | 39.2万 | 2,830万 |
| セントヒルズ住吉レジデンス | 2008 | 48戸 | 39.0万 | 1,180万 |
| ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 | 2005 | 136戸 | - | - |
| エスパス住吉町パークアベニュー | 2002 | 20戸 | 43.6万 | 2,980万 |
| 住吉コープマンション | 1991 | 28戸 | 22.8万 | 1,749万 |
| プラウド広島舟入幸町 | 2022 | 40戸 | 69.4万 | 5,280万 |
| サンシティ吉島 | 1997 | 35戸 | 33.8万 | 2,999万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.5万 | 33.8万 | - | 42.3万 |
| 3LDK | 33.5万 | - | 39.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,420万 | 33.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 8LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,970万 | 27.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。