舟入南パークマンション

広島県広島市中区舟入南3丁目11-21 | 築40年 | 16戸

推定相場

舟入南パークマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.8万円/㎡

レンジ

28.3〜47.2万円/㎡

市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.920

代表面積 64.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・7件）で、平均2,104万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,104万円、3LDKは平均1,531万円です。

３ＬＤＫ

7件

2,104万

3LDK

3件

1,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	2,104万	1,466万	2,819万
3LDK	3件	1,531万	1,280万	1,972万

物件概要

所在地	広島県広島市中区舟入南3丁目11-21
築年月	1986-09（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	58.08m² ～ 75.15m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	佐藤組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

舟入南駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩6分

学区情報

小学校

広島市立舟入小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
舟入南パークマンション	1986	16戸	20.6万	1,280万
舟入南パークホームズ	1991	18戸	20.1万	1,480万
ダイアパレス舟入南	2001	18戸	-	-
サーパス舟入南	1987	20戸	-	-
藤和舟入ハイタウン	1988	98戸	24.1万	2,850万
パークハイム舟入	1978	16戸	30.1万	1,750万
ネオライフ舟入南	2000	20戸	-	-
ル・サンク舟入	2003	22戸	45.9万	3,480万
アーバンビュー舟入パークサイド	2005	16戸	-	-
ハウスバーンフリート舟入南	2000	49戸	28.7万	2,380万
リバーサイド舟入	1974	61戸	27.8万	1,160万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2024	2025	2026
3LDK	17.6万	-	20.6万	20.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.62万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.62万/㎡
2024年1月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,080万	27.68万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,130万	17.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。