ウイング舟入通り中央
広島県広島市中区舟入川口町5-23 | 築14年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は40.6〜40.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.5万円/㎡
レンジ
42.4〜70.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 86.63㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均4,703万円です。4LDKが最も高く平均4,703万円、3SLDKは平均4,060万円です。
４ＬＤＫ
4,535万
2件
3SLDK
4,060万
2件
4LDK
4,703万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,535万 | 4,108万 | 4,962万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,060万 | 4,060万 | 4,060万 |
| 4LDK | 3件 | 4,703万 | 4,228万 | 4,941万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.8万円で、4-7階（40.4万円）と比べて1.4万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
40.4万/㎡
8階以上
3件
41.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 86.24m² ～ 86.63m² |
| 分譲会社 | スペース・ウイング |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
舟入幸町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩5分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩5分
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
舟入小学校
中学校
江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイング舟入通り中央 | 2012 | 24戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| サンシティ舟入幸町 | 2008 | 33戸 | - | - |
| 下野マンション | 1971 | 12戸 | 19.2万 | 750万 |
| 藤和舟入コープ | 1980 | 18戸 | 22.2万 | 1,680万 |
| ベルズ舟入幸町 | 2013 | 56戸 | 66.7万 | 4,490万 |
| D’クラディア舟入川口プレミアムシーン | 2006 | 39戸 | 45.3万 | 3,290万 |
| ネオライフ舟入本町 | 1994 | 26戸 | - | - |
| 幸町マンション | 1971 | 19戸 | 7.0万 | 200万 |
| 舟入GNコーポラス | 1973 | 62戸 | 26.3万 | 1,100万 |
| 藤和ハイタウン舟入西川口 | 1995 | 16戸 | 49.8万 | 3,380万 |
| アステージ舟入 | 1997 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 42.5万 | 40.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,499万 | 40.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。