パークコート平和公園
広島県広島市中区堺町1丁目8-1 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の55万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、8年間で15.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
22万19万16万13万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2019年には183,000円へ、30.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
48.2〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×1.453
代表面積 83.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 7,967万 | 5,413万 | 9,425万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 53.12m² ～ 90.05m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鴻治組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
本川町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線
🚉
徒歩5分
土橋駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート平和公園 | 2005 | 35戸 | 63.3万 | 5,280万 |
| ザ・パークハウス広島平和公園 | 2018 | 55戸 | 83.1万 | 8,480万 |
| アーバンビュー平和公園 | 1996 | 37戸 | 57.8万 | 5,000万 |
| ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ | 2002 | 37戸 | 45.1万 | 3,980万 |
| アルファステイツ土橋 | 2009 | 70戸 | 58.5万 | 3,780万 |
| ベルマリオ本川公園 | 1989 | 38戸 | 45.5万 | 4,990万 |
| コーポみずほ | 1984 | 19戸 | 36.6万 | 1,899万 |
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2008 | 27戸 | 62.3万 | 3,598万 |
| ダイアパレス土橋 | 1983 | 99戸 | 28.9万 | 1,590万 |
| グローバル猫屋 | 1985 | 37戸 | 22.3万 | 380万 |
| サンシティ土橋 | 1991 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 55.0万 | - | 53.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 53.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額133,333円。3SLDKなら月額195,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。