大字加計の土地相場
広島県山県郡安芸太田町大字加計 | 10件の成約データ
広島県山県郡安芸太田町大字加計の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字加計の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
23,473円/坪
推定総額
188万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,532円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
279
取引実績
10件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、15年間で+123.5%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2023年第3四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2021年第2四半期
680円
160坪〜（530㎡〜）
4.2/坪
2019年第3四半期
80円
38坪〜（125㎡〜）
2.1/坪
2016年第4四半期
50円
38坪〜（125㎡〜）
1.3/坪
2014年第1四半期
850円
191坪〜（630㎡〜）
4.5/坪
2011年第4四半期
140円
48坪〜（160㎡〜）
2.9/坪
2010年第3四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2009年第1四半期
250円
109坪〜（360㎡〜）
2.3/坪
2009年第1四半期
36円
36坪〜（120㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山県郡安芸太田町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-32人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,934 | - |
| 2016 | 6,650 | - |
| 2018 | 6,275 | -62 |
| 2020 | 6,034 | +5 |
| 2022 | 5,700 | -2 |
| 2023 | 5,550 | -19 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-29.7%、2050年-53.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系