山県郡安芸太田町の不動産相場
広島県山県郡安芸太田町 | 17地区 | 57件の成約データ
広島県山県郡安芸太田町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.8万円（31件）、一戸建ての平均㎡単価は1.8万円（26件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
広島県山県郡安芸太田町の不動産相場（57件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'21'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.8万/坪 | 31件 | - |
| 一戸建て | 1.8万/㎡ | 26件 | +52.8% |
山県郡安芸太田町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-25人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-51.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.8万0.7万0.6万0.5万0.4万
0.7万人
0.5万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 6,807 | 3,224 | - | -124 |
| 2016 | 6,650 | 3,199 | - | -137 |
| 2017 | 6,471 | 3,148 | - | -130 |
| 2018 | 6,275 | 3,101 | -62 | -127 |
| 2019 | 6,147 | 3,095 | -18 | -112 |
| 2020 | 6,034 | 3,088 | +5 | -119 |
| 2021 | 5,840 | 3,047 | -76 | -114 |
| 2022 | 5,700 | 3,005 | -2 | -142 |
| 2023 | 5,550 | 2,983 | -19 | -137 |
| 2024 | 5,367 | 2,909 | -53 | - |
世帯数は5年で-6.0%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少466人 / 生産年齢2,283人 / 高齢2,991人（高齢化率52.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
249万円
290万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 290万円（2024年度）
全国平均の0.74倍
5年間の変化: +2.7%/年
納税義務者数: 2,044人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.6万0.5万0.4万0.3万0.2万
0.5万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,061 | -5.7% | - |
| 2030 | 4,443 | -17.2% | - |
| 2035 | 3,900 | -27.3% | - |
| 2040 | 3,422 | -36.2% | - |
| 2045 | 2,979 | -44.5% | - |
| 2050 | 2,590 | -51.7% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 加計 | − | − | − |