熊野第一コーポ（築36年・㎡単価9.9万）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万

20162018201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の55,000円から2025年には50,250円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは21.4%です。

物件概要

所在地	広島県安芸郡熊野町中溝5丁目1-1
築年月	1990-02（築36年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	13戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

アクセス

🚉

矢野駅

JR呉線

徒歩93分

学区情報

小学校

安芸郡熊野町小学校・中学校学区

中学校

安芸郡熊野町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

安芸郡熊野町の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	2,224円	16
1DK/1LDK	6.0万円	1,384円	11
2K/2DK	4.5万円	963円	16
2LDK	5.6万円	967円	31
3LDK+	5.0万円	944円	21

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	280万	4.89万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	65㎡〜	980万	14.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額49,571円。3LDKなら月額49,571円が相場です。

2LDK

51,000円

50,000〜52,000円

3LDK

49,571円

45,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

8件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	3DK	55㎡〜	50,000円	867円/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	50,000円	800円/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	49,000円	783円/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	52,000円	832円/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	49,000円	783円/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	800円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	52,000円	832円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	50,000円	800円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	55㎡〜	52,000円	884円/㎡
2018年2月	高層	3LDK	55㎡〜	45,000円	765円/㎡
2016年4月	低層	2DK	55㎡〜	55,000円	997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。