コンツェルトパーク海田センターアベニュー
広島県安芸郡海田町南堀川町1-31 | 築27年 | 35戸
推定相場
コンツェルトパーク海田センターアベニュー
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（37.0万円）より50.0%低く、安芸郡海田町全体の平均（34.8万円）より46.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,372万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,958万円、3LDKは平均2,372万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,958万 | 3,150万 | 4,765万 |
| 3LDK | 4件 | 2,372万 | 1,780万 | 3,049万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町南堀川町1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 64.54m² ～ 80.99m² |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
海田町立海田西小学校
中学校
海田町立海田西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク海田センターアベニュー | 1999 | 35戸 | 18.5万 | 1,500万 |
| コンツェルトパーク海田南堀川 | 1997 | 19戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| アイステージ海田 | 2013 | 37戸 | 45.2万 | 3,100万 |
| フローレンス海田プレステージ | 2020 | 27戸 | - | - |
| ロイヤルシティビュー海田 | 2019 | 55戸 | 52.1万 | 3,990万 |
| ラインヴァント海田南堀川 | 2023 | 48戸 | 49.1万 | 3,290万 |
| サンシテイ海田 | 1986 | 90戸 | 32.7万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション海田堀川町 | 1991 | 63戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| クラース海田南大正町 | 2020 | 39戸 | 55.2万 | 4,460万 |
| サンヴェルディ海田南堀川 | 2001 | 52戸 | 28.4万 | 2,140万 |
| フローレンス海田大正町 | 2014 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 27.2万 | 29.3万 | 18.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 29.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.2万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。