寺迫の一戸建て相場
広島県安芸郡海田町寺迫 | 31件の成約データ
広島県安芸郡海田町寺迫の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,225万円。木造（2,350万円）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,225万
木造
19件
2,350万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,034万
100〜120㎡
19件
2,618万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
2,399万
6〜8m
13件
2,692万
平均㎡単価
25.4万/㎡
平均価格
3,594万円
取引実績
31件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
28万
26万
'08'11'13'16'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築16-20年
13
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4万/㎡
2024年第1四半期
6,000万円
120㎡〜
50.0万/㎡
2024年第1四半期
4,700万円
120㎡〜
39.2万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
990㎡〜
4.0万/㎡
2023年第4四半期
6,300万円
125㎡〜
50.4万/㎡
2023年第4四半期
5,500万円
150㎡〜
36.7万/㎡
2023年第1四半期
6,600万円
125㎡〜
52.8万/㎡
2023年第1四半期
4,400万円
120㎡〜
36.7万/㎡
2021年第1四半期
3,800万円
125㎡〜
30.4万/㎡
2020年第3四半期
3,200万円
410㎡〜
7.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡海田町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,280 | - |
| 2017 | 29,852 | - |
| 2019 | 30,167 | +85 |
| 2021 | 30,408 | +10 |
| 2023 | 30,840 | +182 |
| 2024 | 30,810 | -50 |
所得: 平均358万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡海田町の一戸建てマップ
安芸郡海田町内のエリアランキング
寺迫は安芸郡海田町内5地区中3位（上位40%）。
単価25.4万/㎡。
1つ上の蟹原とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
寺迫 ◀
―
25.4万
お手頃帯（5〜5位）