つくも町の一戸建て相場
広島県安芸郡海田町つくも町 | 32件の成約データ
広島県安芸郡海田町つくも町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
26件
2,678万
8m以上
4件
2,303万
平均㎡単価
30.1万/㎡
平均価格
3,847万円
取引実績
32件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万40万35万30万25万
29万
36万
'12'13'14'15'16'17'18'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
4,400万円
120㎡〜
36.7万/㎡
2021年第3四半期
4,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2万/㎡
2018年第2四半期
4,100万円
140㎡〜
29.3万/㎡
2018年第1四半期
4,200万円
130㎡〜
32.3万/㎡
2018年第1四半期
3,900万円
130㎡〜
30.0万/㎡
2018年第1四半期
4,000万円
125㎡〜
32.0万/㎡
2017年第4四半期
3,900万円
130㎡〜
30.0万/㎡
2017年第3四半期
3,800万円
130㎡〜
29.2万/㎡
2017年第1四半期
3,800万円
130㎡〜
29.2万/㎡
2017年第1四半期
4,000万円
125㎡〜
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡海田町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,280 | - |
| 2017 | 29,852 | - |
| 2019 | 30,167 | +85 |
| 2021 | 30,408 | +10 |
| 2023 | 30,840 | +182 |
| 2024 | 30,810 | -50 |
所得: 平均358万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡海田町の一戸建てマップ
安芸郡海田町内のエリアランキング
つくも町は安芸郡海田町内5地区中1位（上位80%）。
単価30.1万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
つくも町 ◀
―
30.1万
お手頃帯（5〜5位）