ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト
広島県安芸郡坂町平成ケ浜2丁目2-72 | 築9年 | 102戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は40.9〜40.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均3,013万円です。4LDKが最も高く平均3,353万円、3LDKは平均3,013万円です。
3LDK
3,013万
15件
4LDK
3,353万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,013万 | 2,680万 | 3,530万 |
| 4LDK | 7件 | 3,353万 | 2,980万 | 3,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.7万円で、1-5階（41.0万円）と比べて1.7万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
41万/㎡
6-10階
7件
41.6万/㎡
11-20階
10件
42.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡坂町平成ケ浜2丁目2-72 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 65.58m² ～ 87.30m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業西日本建築支店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
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徒歩4分
平成ヶ浜中央公園前バス停駅
花咲線
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徒歩12分
坂駅
JR呉線
学区情報
小学校
坂小学校
中学校
坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト | 2017 | 102戸 | 40.4万 | 3,530万 |
| ジェイシティ坂駅前 | 2005 | 90戸 | 31.3万 | 1,970万 |
| パークホームズ坂ウエストコート | 2007 | 40戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| パークホームズ坂イーストコート | 2007 | 50戸 | - | - |
| ベルズ坂陽だまりの街 | 2008 | 71戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| グランコート坂 | 1996 | 77戸 | 25.0万 | 1,680万 |
| コープ野村坂町 | 1991 | 36戸 | 21.4万 | 1,450万 |
| ルミナス坂アルカンシエル | 2007 | 30戸 | 27.6万 | 2,190万 |
| パブリコーポ坂 | 1990 | 65戸 | 21.6万 | 1,880万 |
| エーデル坂町 角住戸 | 1992 | 18戸 | - | - |
| エーデル坂町 | 1992 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,749万円 | 74.94㎡ | 50万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 3,749万円 | 74.94㎡ | 50万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,749万円 | 74.94㎡ | 50万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | 40.4万 | 40.5万 | 41.0万 | 44.0万 | 43.6万 | 40.4万 |
| 4LDK | 41.0万 | - | - | 45.8万 | - | 42.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,530万 | 40.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 43.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 43.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 43.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,040万 | 43.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 43.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,040万 | 43.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 45.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 40.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 40.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。