ジェイシティ坂駅前
広島県安芸郡坂町平成ケ浜3丁目4-34 | 築21年 | 90戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2023年は31.3万/㎡へ、9年間で12.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,064万円です。4LDKが最も高く平均2,780万円、3LDKは平均2,064万円です。
3LDK
2,064万
5件
4LDK
2,780万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,064万 | 1,800万 | 2,380万 |
| 4LDK | 2件 | 2,780万 | 2,680万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
29.1万/㎡
4-7階
3件
31万/㎡
8階以上
2件
27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡坂町平成ケ浜3丁目4-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 63.02m² ～ 100.57m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
坂駅
JR呉線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ坂駅前 | 2005 | 90戸 | 31.3万 | 1,970万 |
| パークホームズ坂ウエストコート | 2007 | 40戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト | 2017 | 102戸 | 40.4万 | 3,530万 |
| パークホームズ坂イーストコート | 2007 | 50戸 | - | - |
| ベルズ坂陽だまりの街 | 2008 | 71戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| グランコート坂 | 1996 | 77戸 | 25.0万 | 1,680万 |
| コープ野村坂町 | 1991 | 36戸 | 21.4万 | 1,450万 |
| ルミナス坂アルカンシエル | 2007 | 30戸 | 27.6万 | 2,190万 |
| パブリコーポ坂 | 1990 | 65戸 | 21.6万 | 1,880万 |
| エーデル坂町 角住戸 | 1992 | 18戸 | - | - |
| エーデル坂町 | 1992 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 28.8万 | 31.9万 | - | 32.9万 | 31.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,970万 | 31.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 28.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額122,500円。4LDKなら月額122,500円が相場です。
3LDK
105,000〜115,000円
110,000円
4LDK
120,000〜125,000円
122,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,449円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。