ルミナス坂アルカンシエル
広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43 | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は28.3〜27.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,270万円です。4LDKが最も高く平均3,000万円、3LDKは平均2,270万円です。
3LDK
2,270万
13件
4LDK
3,000万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,270万 | 1,980万 | 2,490万 |
| 4LDK | 5件 | 3,000万 | 2,800万 | 3,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、4-7階（29.4万円）と比べて4.8万円（+16.3%）高くなっています。
4-7階
11件
29.4万/㎡
8階以上
6件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.36m² ～ 87.00m² |
| 分譲会社 | 広島県住宅生活協同組合 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
坂駅
JR呉線
学区情報
小学校
坂町立坂小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナス坂アルカンシエル | 2007 | 30戸 | 27.6万 | 2,190万 |
| パブリコーポ坂 | 1990 | 65戸 | 21.6万 | 1,880万 |
| エーデル坂町 | 1992 | 18戸 | - | - |
| エーデル坂町 角住戸 | 1992 | 18戸 | - | - |
| パブリコーポ矢野 | 1988 | 52戸 | 25.3万 | 2,298万 |
| ヴェルディ矢野西 | 2008 | 23戸 | - | - |
| ベルズ坂陽だまりの街 | 2008 | 71戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| グランコート坂 | 1996 | 77戸 | 25.0万 | 1,680万 |
| ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト | 2017 | 102戸 | 40.4万 | 3,530万 |
| コープ野村坂町 | 1991 | 36戸 | 21.4万 | 1,450万 |
| パークホームズ坂イーストコート | 2007 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 31.4万 | 30.1万 | - | 31.3万 | 28.2万 | 27.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 37.9万 | 37.9万 | 32.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 30.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,216万 | 30.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。