クラース呉駅南
広島県呉市宝町2-40 | 築15年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、11年間で4.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,751万円です。2LDKが最も高く平均3,333万円、2SLDKは平均2,413万円です。
2SLDK
2,413万
2件
2LDK
3,333万
5件
3LDK
2,751万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,413万 | 2,361万 | 2,465万 |
| 2LDK | 5件 | 3,333万 | 2,830万 | 3,629万 |
| 3LDK | 5件 | 2,751万 | 2,361万 | 3,293万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（36.8万円）と比べて1.8万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
36.8万/㎡
8階以上
8件
38.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市宝町2-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.38m² ～ 87.06m² |
| 分譲会社 | 日本アイコム |
| 施工会社 | 広成建設 三栄建設 |
| 管理会社 | アメニティー中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラース呉駅南 | 2011 | 34戸 | 34.6万 | 2,580万 |
| レクレヴァンデュール呉駅南 | 2005 | 72戸 | 41.0万 | 3,980万 |
| クラース呉駅南 ザ・リバージュ | 2012 | 65戸 | 46.5万 | 3,480万 |
| サーパスシティ呉駅前 | 2009 | 156戸 | - | - |
| ヴェルディ呉駅前プルミエ | 2014 | 70戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| ソシオ呉駅前レジデンス | 2027 | 184戸 | - | - |
| 呉駅前マンション | 1985 | 10戸 | - | - |
| 呉中央コープマンション | 1983 | 26戸 | 19.0万 | 1,590万 |
| プレディア呉駅前 | 2025 | 70戸 | - | - |
| リバティスクエア呉 | 1996 | 49戸 | 13.9万 | 800万 |
| フローレンス呉中通 | 2004 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | - | - | 37.3万 | 34.6万 |
| 2LDK | - | 40.9万 | 35.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 40.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 42.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 42.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 38.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 38.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。