グレイス三次

広島県三次市十日市南2丁目13-1 | 築29年 | 44戸

推定相場

グレイス三次

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の11.6万/㎡から2026年は19万/㎡へ、8年間で63.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均832万円です。2LDKが最も高く平均1,449万円、3DKは平均832万円です。

2LDK

2件

1,449万

3DK

4件

832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,449万	1,399万	1,499万
3DK	4件	832万	650万	999万

物件概要

所在地	広島県三次市十日市南2丁目13-1
築年月	1997-01（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	44戸
専有面積	52.56m² ～ 64.94m²
施工会社	多田建設
管理会社	第１ビル
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

アクセス

🚉

三次駅

JR三江線 / JR芸備線 / JR福塩線

徒歩10分

学区情報

小学校

三次市立十日市小学校

中学校

三次市立十日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

三次市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	1,907円	155
1DK/1LDK	5.3万円	1,150円	57
2K/2DK	4.7万円	1,070円	51
2LDK	5.5万円	1,014円	79
3LDK+	5.4万円	916円	18

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2025	2026
3DK	11.6万	-	15.6万	19.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	3DK	50㎡〜	999万	19.01万/㎡
2025年7月	9〜10階	3DK	55㎡〜	680万	12.15万/㎡
2025年11月	9〜10階	3DK	50㎡〜	999万	19.01万/㎡
2022年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,499万	28.52万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.51万/㎡
2022年10月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,399万	26.62万/㎡
2018年12月	3〜4階	3DK	55㎡〜	650万	11.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。