ヴェルディ・ソレイユ春日
広島県福山市春日町7丁目1-30 | 築4年 | 54戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.1万円/㎡
レンジ
45.6〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン
26.3万円/㎡
補正係数 ×2.171
代表面積 78.14㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,289万 | 3,200万 | 3,467万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市春日町7丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-05（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 69.05m² ～ 78.14m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
培遠中学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩28分
東福山駅
JR山陽本線(岡山～三原)
学区情報
小学校
福山市小学校・中学校学区
中学校
福山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ・ソレイユ春日 | 2022 | 54戸 | 41.0万 | 3,200万 |
| ヴェルディ・クレール春日 | 2025 | 44戸 | - | - |
| サーパス春日通り | 2005 | 48戸 | - | - |
| サーパス春日町第3 | 2002 | 82戸 | 28.2万 | 2,550万 |
| サーパス春日町第3B棟 | 2002 | 82戸 | - | - |
| サーパス春日町第3A棟 | 2002 | 82戸 | - | - |
| アーバンビュー春日町アプリークス | 2006 | 60戸 | 28.4万 | 2,049万 |
| エバーグリーン日吉台 | 1994 | 109戸 | 14.9万 | 980万 |
| サーパス春日町第2 | 1999 | 42戸 | - | - |
| ポレスター春日町 | 2012 | 32戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ラブリー日吉台 | 1992 | 90戸 | 8.9万 | 600万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 78.14㎡ | 39.7万円 | 3SLDK | - | 南 |
| 3,100万円 | 78.14㎡ | 39.7万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 41.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。