総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›広島県›福山市›日吉台›エバーグリーン日吉台

エバーグリーン日吉台

広島県福山市日吉台2丁目32-1 | 築32年 | 109戸

推定相場
エバーグリーン日吉台
最新データ 2026年2月
売買75件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（11.9万円）を25.0%上回って、福山市全体の平均（27.2万円）より45.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、13年間で14.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜62,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
21.0〜25.7万円/㎡
市区町村ベースライン
26.3万円/㎡
補正係数 ×0.888
代表面積 65.9㎡ / 最寄駅徒歩 40分 / 市区町村サンプル数 307件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・59件）で、平均1,128万円です。3SLDKが最も高く平均1,457万円、4LDKは平均863万円です。
ー 2件 1,122万円
2LDK 3件 1,206万円
3LDK 59件 1,128万円
3SLDK 7件 1,457万円
4LDK 3件 863万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,122万 1,122万 1,122万
2LDK 3件 1,206万 999万 1,310万
3LDK 59件 1,128万 527万 2,347万
3SLDK 7件 1,457万 1,246万 1,618万
4LDK 3件 863万 781万 918万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-3階（13.7万円）と比べて2.6万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階 13.7万/㎡ 26件
4-7階 13.9万/㎡ 17件
8階以上 16.3万/㎡ 32件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地広島県福山市日吉台2丁目32-1
築年月1994-07（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数109戸
専有面積59.15m² ～ 80.57m²
分譲会社共和宅建開発
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
東福山駅
JR山陽本線(岡山～三原)
徒歩40分

学区情報

小学校
福山市立日吉台小学校
中学校
福山市立培遠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーグリーン日吉台 1994 109戸 14.9万 980万
ラブリー日吉台 1992 90戸 8.9万 600万
サーパス春日通り 2005 48戸 - -
ヴェルディ・ソレイユ春日 2022 54戸 41.0万 3,200万
サーパス春日町第3 2002 82戸 28.2万 2,550万
サーパス春日町第3B棟 2002 82戸 - -
サーパス春日町第3A棟 2002 82戸 - -
ヴェルディ・クレール春日 2025 44戸 - -
アーバンビュー春日町アプリークス 2006 60戸 28.4万 2,049万
サーパス春日町第2 1999 42戸 - -
ポレスター春日町 2012 32戸 30.4万 2,280万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
580万円 63.13㎡ 9.2万円 3LDK - 南
580万円 59.15㎡ 9.8万円 3LDK - 南

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 46件
1,000〜2,000万 27件
2,000〜3,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 10.9万 10.2万 25.1万 18.9万 17.4万 15.0万 12.3万 12.2万
2LDK - - - - - 18.8万 12.9万 -
4LDK - 10.7万 - - - 10.0万 - -
3SLDK 16.7万 16.7万 14.8万 - - - - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.88万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 830万 12.76万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 620万 9.06万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 620万 10.49万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 620万 9.83万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 890万 12.07万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.7万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.28万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 790万 13.36万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 830万 12.76万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 600万 10.15万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 980万 12.88万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26万/㎡
2024年9月 10〜11階 3DK 65㎡〜 690万 10.6万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 890万 15.05万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,149万 19.43万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 890万 14.1万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.28万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 750万 11.88万/㎡
2024年3月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 780万 10.03万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,349万 20.48万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 480万 7.61万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,349万 19.24万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 890万 15.05万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 540万 8.2万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,149万 18.21万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 600万 10.15万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 530万 7.75万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 480万 7.61万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,249万 18.96万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.64万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 780万 11.99万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 980万 16.57万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,299万 19.96万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 600万 8.77万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.64万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.21万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.64万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.21万/㎡
2021年7月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,150万 14.78万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,180万 19.95万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 580万 9.19万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 790万 12.52万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 790万 10.71万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 580万 9.2万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,500円。
3LDK 62,500円 60,000〜65,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,030円/㎡
2018年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 60,000円 950円/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 60,000円 950円/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 60,000円 950円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,030円/㎡
2015年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 60,000円 950円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,030円/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,030円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。