アーバンビュー春日町アプリークス
広島県福山市春日町1丁目3-34 | 築20年 | 60戸
推定相場
アーバンビュー春日町アプリークス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（31.0万円）より8.3%低く、福山市全体の平均（27.2万円）を4.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で10.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万14万12万10万
201520172018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,333〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均2,365万円です。5LDKが最も高く平均3,466万円、3LDKは平均2,365万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,781万 | 2,648万 | 2,913万 |
| 3LDK | 18件 | 2,365万 | 1,954万 | 3,019万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,052万 | 2,722万 | 3,284万 |
| 4LDK | 4件 | 3,227万 | 2,324万 | 3,640万 |
| 5LDK | 3件 | 3,466万 | 3,403万 | 3,497万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（26.3万円）と比べて1.5万円（+5.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市春日町1丁目3-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 68.82m² ～ 106.46m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
東福山駅
JR山陽本線(岡山～三原)
学区情報
小学校
福山市立日吉台小学校
中学校
福山市立培遠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー春日町アプリークス | 2006 | 60戸 | 28.4万 | 2,049万 |
| サーパス春日町第3 | 2002 | 82戸 | 28.2万 | 2,550万 |
| サーパス春日町第3B棟 | 2002 | 82戸 | - | - |
| サーパス春日町第3A棟 | 2002 | 82戸 | - | - |
| サーパス春日町第2 | 1999 | 42戸 | - | - |
| ポレスター春日町 | 2012 | 32戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| サーパス春日町 | 1997 | 77戸 | 21.5万 | 1,498万 |
| ヴェルディ春日町 | 2018 | 62戸 | 36.4万 | 3,100万 |
| メゾン春日台 | 1992 | 77戸 | - | - |
| サーパス春日通り | 2005 | 48戸 | - | - |
| ポレスター南蔵王 | 2013 | 56戸 | 30.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | - | 28.8万 | 28.3万 | 27.4万 | 28.8万 | 29.8万 | 28.4万 |
| 3SLDK | - | - | 27.6万 | - | - | 28.1万 | - | - |
| 4LDK | 30.5万 | 32.1万 | - | 22.5万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,049万 | 28.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,049万 | 29.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,549万 | 37.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,900万 | 29.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 26.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.66万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.64万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.94万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額142,857円。4LDKなら月額142,857円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 140,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 140,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 140,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 150,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,706円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。