シティコーポ曙
広島県福山市曙町5丁目23-34 | 築34年 | 56戸
推定相場
シティコーポ曙
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（28.2万円）より32.3%低く、福山市全体の平均（27.2万円）より29.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、11年間で59.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,242万円です。3LDKが最も高く平均1,242万円、2LDKは平均1,102万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,102万 | 917万 | 1,275万 |
| 3LDK | 5件 | 1,242万 | 956万 | 1,620万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市曙町5丁目23-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 61.04m² ～ 70.94m² |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
学区情報
小学校
福山市立曙小学校
中学校
福山市立誠之中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ曙 | 1992 | 56戸 | 19.1万 | 1,250万 |
| アルファスマート曙町 | 2020 | 66戸 | 37.4万 | 2,580万 |
| サントノーレ曙 | 2005 | 38戸 | - | - |
| アルファスマート新涯 | 2014 | 63戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| アルファステイツ新涯 | 2011 | 54戸 | 27.9万 | 2,000万 |
| クラース川口町 | 2019 | 59戸 | 41.1万 | 3,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.5万 | - | - | - | - | 17.9万 |
| 3LDK | - | 12.3万 | 14.2万 | 22.3万 | 19.6万 | 19.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 899万 | 14.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。