グランヴェルディ西条
広島県東広島市西条大坪町1275 | 築17年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142015201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、13年間で31.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
3,932万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12件 | 3,932万 | 2,629万 | 5,068万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、4-7階（28.0万円）と比べて0.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
9件
28万/㎡
8階以上
2件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条大坪町1275 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-11（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 76.82m² ～ 99.95m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大坪通バス停駅
🚉
徒歩14分
西条駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴェルディ西条 | 2009 | 62戸 | 33.8万 | 3,380万 |
| サンシティ西条 | 1995 | 176戸 | 18.2万 | 1,250万 |
| アーバンスクエア西条 | 1995 | 36戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| プレセランスパスティーユ | 1991 | 44戸 | 13.3万 | 600万 |
| フォレストコート西条 | 1999 | 53戸 | - | - |
| フローレンス西条大坪グランドアーク | 2006 | 78戸 | 38.5万 | 3,490万 |
| ダイヤモンドフォーラム円城寺 | 1992 | 72戸 | 22.8万 | 1,750万 |
| ヴィラージュ西条 | 2009 | 101戸 | 42.4万 | 2,695万 |
| グランヴェルディ西条ソラーレ | 2012 | 42戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| グランヴェルディ西条トレス | 2013 | 28戸 | 48.9万 | 3,780万 |
| アルファステイツ西条朝日町 | 2026 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.8万 | 24.1万 | 27.2万 | 28.7万 | 26.8万 | 33.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,195万 | 26.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.68万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.15万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。