アスティア廿日市

広島県廿日市市須賀7-8 | 築30年 | 1棟

このページは1棟をまとめたアスティア廿日市全体の相場です（成約 42件、うち棟が特定できない事例 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アスティア廿日市

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、12年間で118.7%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.5万円/㎡

レンジ

40.4〜60.5万円/㎡

市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.462

代表面積 70.07㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 69件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均2,323万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,419万円、3SLDKは平均2,111万円です。

３ＬＤＫ

7件

2,419万

3LDK

17件

2,323万

3SLDK

4件

2,111万

4LDK

7件

2,384万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	2,419万	1,938万	3,200万
3LDK	17件	2,323万	1,665万	2,816万
3SLDK	4件	2,111万	1,563万	3,317万
4LDK	7件	2,384万	2,121万	2,764万

階数別の㎡単価

1-3階

27.8万/㎡

21件

4-7階

18万/㎡

4件

8階以上

27.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	広島県廿日市市須賀7-8
築年月	1996-12（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	63.82m² ～ 82.21m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（1棟）

アスティア廿日市は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 16件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1996年	11階建	32戸	16件	22.3万	-	-
2番館	2000年	10階建	39戸	26件	27万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

広電廿日市駅

広電２号線(宮島線)

徒歩8分

学区情報

小学校

廿日市市立廿日市小学校

中学校

廿日市市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスティア廿日市	1996	32戸	31.4万	2,580万
アルファステイツ廿日市中央	2014	63戸	42.8万	3,650万
アノーヴァ廿日市本町	1998	27戸	21.9万	1,570万
ソシオ廿日市	2019	30戸	53.1万	3,400万
グランドメゾン廿日市駅前	1999	57戸	43.0万	3,290万
リージェントパーク廿日市駅前	1995	16戸	28.2万	1,980万
フローレンス廿日市駅前	2014	29戸	37.8万	3,190万
藤和廿日市ハイタウン	1990	33戸	-	-
ファミール廿日市ウエステージ	1995	123戸	36.6万	2,380万
ハウスバーンフリート廿日市住吉	2001	53戸	37.5万	3,180万
ローレルコート廿日市住吉	1997	32戸	38.6万	2,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	21.6万	-	19.6万	27.2万	-	28.7万	31.4万	38.3万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	31.4万	-
4LDK	-	25.3万	-	26.6万	24.2万	24.1万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,630万	37.54万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.97万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,130万	32.62万/㎡
2021年7月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,580万	31.39万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,130万	30.4万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.26万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,149万	31.9万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.64万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.64万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.12万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.13万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.98万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.97万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.98万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.26万/㎡
2019年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.97万/㎡
2019年1月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.09万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,100万	26.97万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,230万	27.18万/㎡
2018年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,150万	26.16万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.59万/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,000万	24.38万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,150万	26.2万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.49万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.52万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.71万/㎡
2013年11月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,250万	16万/㎡
2013年8月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,380万	17.66万/㎡
2013年7月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,470万	18.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。